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愛知県岡崎市冨尾町のAI査定結果

前年価格
121,868 円/m²
402,868 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市冨尾町の現在の推定地価は、平米単価で120,012円/m²、坪単価で396,733円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 307,000 円/m²
前年 308,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 334,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,220 円/m²
前年 8,480 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 1,090,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市花沢町小御堂58番3 23,400 23,900 -2.1% 3,060 南 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市木下町字横根3番1外 307,000 308,000 -0.3% 5,236 _ / 3.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市和合町番丈木15番2 334,000 344,000 -2.9% 5,344 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市神殿町西本郷56番1 8,220 8,480 -3.1% 6,335 南 / 10.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 19,900 20,100 -1.0% 7,728 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市林添町戸井田9番1外 18,700 19,100 -2.1% 7,935 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市中金町字森東下13番1外 11,400 11,400 0.0% 8,837 南 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 岡崎市樫山町字西原125番1外 46,900 46,900 0.0% 9,825 北東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 岡崎市箱柳町字青砂25番 1,090,000 1,100,000 -0.9% 10,378 _ / 9.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 愛知県 新城市作手清岳字道上18番1 10,800 11,000 -1.8% 10,521 南 / 6.00m - / - _ / なし