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愛知県岡崎市在家町のAI査定結果

前年価格
87,504 円/m²
289,270 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市在家町の現在の推定地価は、平米単価で89,652円/m²、坪単価で296,370円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市下青野町字喜昌島5番1外 45,300 43,800 +3.4% 927 北 / 10.80m - / - 工専 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市土井町字藤ノ木甲3番1 105,000 103,000 +1.9% 1,381 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市野畑町字郷東7番7 96,000 92,900 +3.3% 1,486 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市牧御堂町字郷中59番1外 134,000 131,000 +2.3% 1,534 北西 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市井内町字手保9番1外 136,000 133,000 +2.3% 1,759 北東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市福桶町字宮越35番5 52,000 51,000 +2.0% 1,781 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市福岡町字新町37番1 90,500 88,000 +2.8% 1,896 北西 / 9.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 岡崎市福岡町字東通長6番2 92,200 90,300 +2.1% 2,290 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 岡崎市柱3丁目11番8 165,000 163,000 +1.2% 2,424 南 / 22.00m - / - 準工 / 準防