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愛知県岡崎市大門のAI査定結果

前年価格
108,651 円/m²
359,176 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市大門の現在の推定地価は、平米単価で112,020円/m²、坪単価で370,315円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市大門5丁目13番16 120,000 116,000 +3.4% 44 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市大樹寺1丁目11番14外 72,000 69,300 +3.9% 475 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 岡崎市北野町字東河原35番4 111,000 109,000 +1.8% 983 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 岡崎市鴨田南町4番4 119,000 116,000 +2.6% 1,143 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市鴨田町字広元130番 129,000 126,000 +2.4% 1,227 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市井ノ口新町2番1外 156,000 150,000 +4.0% 1,361 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防