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愛知県岡崎市宮崎町のAI査定結果

前年価格
29,546 円/m²
97,674 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市宮崎町の現在の推定地価は、平米単価で29,321円/m²、坪単価で96,929円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 307,000 円/m²
前年 308,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,060,000 円/m²
前年 1,080,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市中金町字森東下13番1外 11,400 11,400 0.0% 268 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市木下町字横根3番1外 307,000 308,000 -0.3% 3,757 _ / 3.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市千両町杣坂3番13 1,060,000 1,080,000 -1.9% 5,336 _ / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市樫山町字西原125番1外 46,900 46,900 0.0% 5,867 北東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市作手清岳字道上18番1 10,800 11,000 -1.8% 6,212 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市萩町雨田6番4 25,200 25,200 0.0% 7,732 南 / 2.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊川市赤坂台921番 44,600 44,800 -0.4% 8,876 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市上長山町東新屋87番1外 29,100 29,200 -0.3% 9,151 東 / 5.90m - / - _ / なし