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愛知県岡崎市富永町のAI査定結果

前年価格
102,916 円/m²
340,219 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市富永町の現在の推定地価は、平米単価で106,052円/m²、坪単価で350,585円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市富永町字社本30番5外 59,300 58,300 +1.7% 386 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市大和町字桑子24番1 136,000 131,000 +3.8% 451 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市矢作町字池田1番399 122,000 118,000 +3.4% 1,353 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 安城市西別所町観音28番4 107,000 104,000 +2.9% 1,663 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市宇頭町字下山田4番11 119,000 117,000 +1.7% 1,829 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市渡町字大榎35番 104,000 102,000 +2.0% 1,860 南西 / 5.70m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 安城市東別所町新開150番9 121,000 117,000 +3.4% 1,890 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市矢作町字馬場77番3 127,000 122,000 +4.1% 2,019 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし