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愛知県岡崎市川向町のAI査定結果

前年価格
47,622 円/m²
157,428 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市川向町の現在の推定地価は、平米単価で47,618円/m²、坪単価で157,415円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 4,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市九久平町社宮神7番4外 64,000 63,900 +0.2% 1,733 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市林添町戸井田9番1外 18,700 19,100 -2.1% 2,104 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市中垣内町西ノ平29番 31,900 31,900 0.0% 2,114 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市巴町カキタ4番8 88,600 88,600 0.0% 2,518 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 19,900 20,100 -1.0% 3,239 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市桑原町字稲場40番 33,600 33,600 0.0% 3,322 北西 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市細川町字鳥ケ根94番 95,000 93,000 +2.2% 4,654 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし