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愛知県岡崎市才栗町のAI査定結果

前年価格
328,243 円/m²
1,085,100 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市才栗町の現在の推定地価は、平米単価で326,381円/m²、坪単価で1,078,947円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,090,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 97,500 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 5,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市箱柳町字青砂25番 1,090,000 1,100,000 -0.9% 3,167 _ / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市小美町字入山手122番 43,300 43,000 +0.7% 3,443 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市岡町字上野川58番2外 47,000 46,200 +1.7% 4,179 西 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字外浦154番 85,900 84,600 +1.5% 4,595 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字入山48番 41,200 41,200 0.0% 4,806 南東 / 7.80m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市欠町字網笠7番11 114,000 113,000 +0.9% 5,160 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市大平町字五位原24番23外 97,500 96,500 +1.0% 5,164 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市欠町字三田田南通1番1外 121,000 118,000 +2.5% 5,364 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし