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愛知県岡崎市日名本町のAI査定結果

前年価格
117,139 円/m²
387,235 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市日名本町の現在の推定地価は、平米単価で120,665円/m²、坪単価で398,892円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市日名南町14番10 119,000 117,000 +1.7% 222 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市中園町字川成59番 106,000 103,000 +2.9% 576 西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市矢作町字馬場77番3 127,000 122,000 +4.1% 926 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 岡崎市八帖北町4番11 132,000 127,000 +3.9% 1,037 西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市井田西町3番1外 169,000 163,000 +3.7% 1,188 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 岡崎市材木町3丁目2番1 126,000 123,000 +2.4% 1,280 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市東大友町字西浦104番2 117,000 114,000 +2.6% 1,319 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市大樹寺1丁目11番14外 72,000 69,300 +3.9% 1,365 北 / 8.00m - / - 工業 / なし