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愛知県岡崎市昭和町のAI査定結果

前年価格
105,352 円/m²
348,270 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で108,578円/m²、坪単価で358,936円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市大和町字桑子24番1 136,000 131,000 +3.8% 719 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市富永町字社本30番5外 59,300 58,300 +1.7% 1,241 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市東牧内町字肥後原7番16 76,000 74,500 +2.0% 1,242 南東 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 安城市安城町清水11番6 143,000 138,000 +3.6% 2,142 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 安城市西別所町観音28番4 107,000 104,000 +2.9% 2,275 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市渡町字大榎35番 104,000 102,000 +2.0% 2,420 南西 / 5.70m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市宇頭町字下山田4番11 119,000 117,000 +1.7% 2,674 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 安城市新明町22番13 166,000 162,000 +2.5% 2,675 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし