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愛知県岡崎市末広町のAI査定結果

前年価格
130,747 円/m²
432,220 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市末広町の現在の推定地価は、平米単価で134,340円/m²、坪単価で444,101円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市日名南町14番10 119,000 117,000 +1.7% 459 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市八帖北町4番11 132,000 127,000 +3.9% 475 西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 岡崎市材木町3丁目2番1 126,000 123,000 +2.4% 622 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市六供町字清水4番1 126,000 124,000 +1.6% 930 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 岡崎市八幡町1丁目14番 137,000 132,000 +3.8% 1,023 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 岡崎市本町通1丁目12番外 181,000 177,000 +2.3% 1,059 東 / 30.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市井田西町3番1外 169,000 163,000 +3.7% 1,162 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防