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愛知県岡崎市柱曙のAI査定結果

前年価格
171,504 円/m²
566,954 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市柱曙の現在の推定地価は、平米単価で177,732円/m²、坪単価で587,544円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 253,000 円/m²
前年 241,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市柱町字福部池96番 161,000 155,000 +3.9% 239 南 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市柱町字上荒子6番13外 220,000 213,000 +3.3% 501 北東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 岡崎市羽根北町4丁目3番7 171,000 164,000 +4.3% 635 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 岡崎市羽根町字北ノ郷2番18 186,000 181,000 +2.8% 715 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 岡崎市羽根町字東荒子79番1外 253,000 241,000 +5.0% 736 北西 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 岡崎市羽根町字陣場20番8 143,000 137,000 +4.4% 780 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市若松東2丁目11番25 149,000 145,000 +2.8% 852 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市若松町字宮前23番51 125,000 122,000 +2.5% 876 北 / 4.00m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 岡崎市羽根北町2丁目1番4外 165,000 161,000 +2.5% 921 北西 / 18.00m - / - 準住居 / 準防