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愛知県岡崎市柱のAI査定結果

前年価格
168,393 円/m²
556,671 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市柱の現在の推定地価は、平米単価で172,807円/m²、坪単価で571,264円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 253,000 円/m²
前年 241,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市柱3丁目11番8 165,000 163,000 +1.2% 121 南 / 22.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 岡崎市羽根町字東荒子79番1外 253,000 241,000 +5.0% 713 北西 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 岡崎市井内町字手保9番1外 136,000 133,000 +2.3% 747 北東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市柱町字上荒子6番13外 220,000 213,000 +3.3% 768 北東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市宮地町字郷西23番1 140,000 136,000 +2.9% 782 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市上和田町字城前17番1外 129,000 127,000 +1.6% 942 北東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市羽根町字北ノ郷2番18 186,000 181,000 +2.8% 994 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 岡崎市若松町字宮前23番51 125,000 122,000 +2.5% 1,022 北 / 4.00m - / - 準工 / 準防