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愛知県岡崎市法性寺町のAI査定結果

前年価格
135,639 円/m²
448,392 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市法性寺町の現在の推定地価は、平米単価で138,981円/m²、坪単価で459,441円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市宮地町字郷西23番1 140,000 136,000 +2.9% 355 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市上和田町字城前17番1外 129,000 127,000 +1.6% 654 北東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市井内町字手保9番1外 136,000 133,000 +2.3% 674 北東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市牧御堂町字郷中59番1外 134,000 131,000 +2.3% 797 北西 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市城南町2丁目10番4 137,000 132,000 +3.8% 1,019 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 岡崎市柱3丁目11番8 165,000 163,000 +1.2% 1,023 南 / 22.00m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 愛知県 岡崎市柱3丁目6番7 174,000 168,000 +3.6% 1,041 南 / 6.00m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 岡崎市土井町字藤ノ木甲3番1 105,000 103,000 +1.9% 1,124 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし