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愛知県岡崎市片寄町のAI査定結果

前年価格
45,739 円/m²
151,203 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市片寄町の現在の推定地価は、平米単価で45,744円/m²、坪単価で151,220円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市樫山町字西原125番1外 46,900 46,900 0.0% 746 北東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市上衣文町字笹山149番1 37,000 36,700 +0.8% 4,420 北東 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 岡崎市中金町字森東下13番1外 11,400 11,400 0.0% 5,303 南 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市赤坂台921番 44,600 44,800 -0.4% 5,680 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市萩町雨田6番4 25,200 25,200 0.0% 5,733 南 / 2.50m - / - _ / なし