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愛知県岡崎市竜泉寺町のAI査定結果

前年価格
80,897 円/m²
267,429 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市竜泉寺町の現在の推定地価は、平米単価で81,789円/m²、坪単価で270,376円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,600 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,300 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市竜泉寺町字後山9番2外 49,000 48,400 +1.2% 541 東 / 3.30m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市蓑川町字寺辺11番46 105,000 104,000 +1.0% 1,028 南 / 5.90m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市藤川町字西町北20番4 77,600 77,100 +0.6% 1,211 南 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 岡崎市美合町字三ノ久保20番1 106,000 104,000 +1.9% 1,261 北東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市美合新町12番27 125,000 124,000 +0.8% 1,559 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市藤川台2丁目215番 80,300 80,000 +0.4% 1,584 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市緑丘2丁目6番21 126,000 124,000 +1.6% 2,416 南 / 18.00m - / - 住居1 / なし