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愛知県岡崎市箱柳町のAI査定結果

前年価格
155,435 円/m²
513,833 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市箱柳町の現在の推定地価は、平米単価で155,781円/m²、坪単価で514,978円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 99,800 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,090,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字外浦154番 85,900 84,600 +1.5% 123 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字入山48番 41,200 41,200 0.0% 853 南東 / 7.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市真伝町字鐘鋳1番138 99,800 98,000 +1.8% 1,578 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市箱柳町字青砂25番 1,090,000 1,100,000 -0.9% 1,601 _ / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市稲熊町字森下7番10 109,000 107,000 +1.9% 1,851 南西 / 6.30m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市松橋町3丁目11番179 114,000 112,000 +1.8% 1,924 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市真伝町字魂場37番51 104,000 103,000 +1.0% 1,988 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市欠町字三田田南通1番1外 121,000 118,000 +2.5% 2,232 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
9 都道府県地価 愛知県 岡崎市稲熊町字6丁目77番11 104,000 103,000 +1.0% 2,319 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし