愛知県岡崎市菅生町の現在の推定地価は、平米単価で148,826円/m²、坪単価で491,987円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛知県 岡崎市祐金町１２４番外 | 130,000 | 122,000 | +6.6% | 163 | ↑ | 南西 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 愛知県 岡崎市伝馬通３丁目３９番外 | 130,000 | 126,000 | +3.2% | 304 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛知県 岡崎市門前町７番 | 123,000 | 119,000 | +3.4% | 485 | ↑ | 北 / 3.70m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 愛知県 岡崎市明大寺本町３丁目１２番 | 201,000 | 194,000 | +3.6% | 502 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛知県 岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 | 192,000 | 182,000 | +5.5% | 610 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 愛知県 岡崎市康生通南２丁目５番外 | 165,000 | 161,000 | +2.5% | 787 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |