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愛知県岡崎市西阿知和町のAI査定結果

前年価格
113,242 円/m²
374,355 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市西阿知和町の現在の推定地価は、平米単価で115,324円/m²、坪単価で381,236円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市東蔵前1丁目3番14 104,000 102,000 +2.0% 579 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市青木町18番4 115,000 114,000 +0.9% 696 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市堂前町2丁目1番8 112,000 110,000 +1.8% 859 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 岡崎市松橋町3丁目11番179 114,000 112,000 +1.8% 1,030 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市井ノ口新町2番1外 156,000 150,000 +4.0% 1,132 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 岡崎市岩津町字申堂45番6外 106,000 105,000 +1.0% 1,148 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市鴨田町字広元130番 129,000 126,000 +2.4% 1,720 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 岡崎市鴨田町字向山82番 117,000 116,000 +0.9% 1,736 北 / 30.00m - / - 準住居 / なし