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愛知県岡崎市駒立町のAI査定結果

前年価格
32,943 円/m²
108,902 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市駒立町の現在の推定地価は、平米単価で32,700円/m²、坪単価で108,099円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 1,090,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 5,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 19,900 20,100 -1.0% 90 南 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字入山48番 41,200 41,200 0.0% 3,966 南東 / 7.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市林添町戸井田9番1外 18,700 19,100 -2.1% 4,328 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 岡崎市桑原町字稲場40番 33,600 33,600 0.0% 4,583 北西 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字外浦154番 85,900 84,600 +1.5% 4,625 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市中垣内町西ノ平29番 31,900 31,900 0.0% 4,628 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市九久平町社宮神7番4外 64,000 63,900 +0.2% 4,854 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 岡崎市箱柳町字青砂25番 1,090,000 1,100,000 -0.9% 5,284 _ / 9.00m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 岡崎市松橋町3丁目11番179 114,000 112,000 +1.8% 5,395 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし