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愛知県常滑市上納のAI査定結果

前年価格
49,444 円/m²
163,451 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市上納の現在の推定地価は、平米単価で50,335円/m²、坪単価で166,397円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市大曽町5丁目69番外 35,900 35,900 0.0% 655 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市板山町13丁目77番1 61,800 61,000 +1.3% 1,187 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 常滑市飛香台6丁目4番7 78,700 73,700 +6.8% 1,720 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 常滑市かじま台2丁目138番 58,000 56,400 +2.8% 2,234 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 半田市鴉根町2丁目13番6 40,400 40,200 +0.5% 2,674 北西 / 3.80m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 常滑市千代ケ丘1丁目23番2外 85,200 84,500 +0.8% 2,746 北東 / 26.00m - / 角地 近商 / 準防