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愛知県常滑市井戸田町のAI査定結果

前年価格
42,668 円/m²
141,051 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市井戸田町の現在の推定地価は、平米単価で42,832円/m²、坪単価で141,592円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 1,060 円/m²
前年 1,070 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市泉町3丁目205番2外 38,400 39,000 -1.5% 245 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 常滑市塩田町5丁目136番 36,500 36,500 0.0% 264 南 / 3.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 常滑市かじま台2丁目138番 58,000 56,400 +2.8% 747 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 常滑市保示町6丁目32番 33,400 33,200 +0.6% 1,143 北西 / 5.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 愛知県 常滑市市場町2丁目85番外 58,400 58,600 -0.3% 1,301 南 / 7.80m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 常滑市字天竺11番63 1,060 1,070 -0.9% 1,329 南 / 2.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 常滑市陶郷町2丁目106番8 45,800 45,800 0.0% 1,943 北東 / 4.20m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 常滑市千代ケ丘1丁目23番2外 85,200 84,500 +0.8% 2,195 北東 / 26.00m - / 角地 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 常滑市りんくう町3丁目2番1 127,000 125,000 +1.6% 2,242 北西 / 999.90m - / - 商業 / 防火