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愛知県常滑市北条のAI査定結果

前年価格
66,068 円/m²
218,408 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市北条の現在の推定地価は、平米単価で67,368円/m²、坪単価で222,703円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 78,000 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市森西町2丁目32番2 47,700 46,300 +3.0% 403 西 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 常滑市原松町3丁目56番 62,800 61,800 +1.6% 571 南東 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 常滑市鯉江本町5丁目160番 119,000 117,000 +1.7% 644 南東 / 26.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 常滑市新開町2丁目142番 69,200 67,500 +2.5% 765 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 常滑市陶郷町2丁目106番8 45,800 45,800 0.0% 872 北東 / 4.20m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 常滑市りんくう町1丁目25番14外 78,000 76,500 +2.0% 1,002 南 / 30.00m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 愛知県 常滑市新浜町2丁目8番 47,400 46,700 +1.5% 1,128 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし