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愛知県常滑市古千代のAI査定結果

前年価格
65,710 円/m²
217,224 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市古千代の現在の推定地価は、平米単価で67,132円/m²、坪単価で221,924円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市千代ケ丘1丁目23番2外 85,200 84,500 +0.8% 521 北東 / 26.00m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 常滑市陶郷町2丁目106番8 45,800 45,800 0.0% 714 北東 / 4.20m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 愛知県 常滑市飛香台6丁目4番7 78,700 73,700 +6.8% 836 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 常滑市市場町2丁目85番外 58,400 58,600 -0.3% 1,204 南 / 7.80m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 常滑市かじま台2丁目138番 58,000 56,400 +2.8% 1,319 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし