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愛知県常滑市古場町のAI査定結果

前年価格
31,724 円/m²
104,873 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市古場町の現在の推定地価は、平米単価で31,486円/m²、坪単価で104,084円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 1,060 円/m²
前年 1,070 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市苅屋町2丁目30番 27,400 27,700 -1.1% 240 東 / 2.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 常滑市苅屋町6丁目15番13 36,500 36,700 -0.5% 770 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 常滑市塩田町5丁目136番 36,500 36,500 0.0% 1,982 南 / 3.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 常滑市泉町3丁目205番2外 38,400 39,000 -1.5% 2,115 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 常滑市保示町6丁目32番 33,400 33,200 +0.6% 2,782 北西 / 5.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 常滑市字天竺11番63 1,060 1,070 -0.9% 2,825 南 / 2.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 常滑市市場町2丁目85番外 58,400 58,600 -0.3% 3,291 南 / 7.80m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 常滑市大曽町5丁目69番外 35,900 35,900 0.0% 3,638 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字多賀7丁目32番 43,200 43,200 0.0% 3,795 北 / 6.00m - / - _ / なし