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愛知県常滑市坂井のAI査定結果

前年価格
23,993 円/m²
79,316 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市坂井の現在の推定地価は、平米単価で23,718円/m²、坪単価で78,406円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字郷戸65番14外 26,000 26,300 -1.1% 980 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 愛知県 常滑市広目字前田面29番1 23,000 23,100 -0.4% 1,090 北 / 3.20m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字越智43番 17,500 18,000 -2.8% 1,308 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字海道田113番 17,800 18,100 -1.7% 3,334 北西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 常滑市苅屋町6丁目15番13 36,500 36,700 -0.5% 3,592 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町新栄1丁目4番4外 23,800 24,200 -1.7% 3,996 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字多賀7丁目32番 43,200 43,200 0.0% 4,271 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字郷北69番9 49,700 49,800 -0.2% 4,489 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし