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愛知県常滑市大野町のAI査定結果

前年価格
50,113 円/m²
165,662 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市大野町の現在の推定地価は、平米単価で50,640円/m²、坪単価で167,405円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市小倉町6丁目38番 45,500 45,300 +0.4% 417 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 常滑市住吉町1丁目124番 45,500 45,500 0.0% 917 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 常滑市青海町8丁目71番外 46,000 44,000 +4.5% 1,128 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 知多市大草字西畑81番6外 66,800 66,100 +1.1% 1,369 東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 常滑市蒲池町5丁目87番 54,000 55,100 -2.0% 1,917 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 知多市新舞子字竜12番37 65,000 63,800 +1.9% 2,172 北 / 3.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市新舞子東町2丁目8番13 87,500 85,400 +2.5% 2,291 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし