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愛知県常滑市広内のAI査定結果

前年価格
70,384 円/m²
232,673 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市広内の現在の推定地価は、平米単価で71,531円/m²、坪単価で236,465円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市千代ケ丘1丁目23番2外 85,200 84,500 +0.8% 294 北東 / 26.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 常滑市原松町3丁目56番 62,800 61,800 +1.6% 488 南東 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 愛知県 常滑市陶郷町2丁目106番8 45,800 45,800 0.0% 684 北東 / 4.20m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 常滑市飛香台6丁目4番7 78,700 73,700 +6.8% 888 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 常滑市鯉江本町5丁目160番 119,000 117,000 +1.7% 1,148 南東 / 26.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 常滑市森西町2丁目32番2 47,700 46,300 +3.0% 1,192 西 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 常滑市市場町2丁目85番外 58,400 58,600 -0.3% 1,394 南 / 7.80m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 常滑市新開町2丁目142番 68,500 67,000 +2.2% 1,434 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防