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愛知県常滑市広目のAI査定結果

前年価格
25,306 円/m²
83,656 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市広目の現在の推定地価は、平米単価で25,163円/m²、坪単価で83,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 50 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 常滑市広目字前田面29番1 23,000 23,100 -0.4% 50 北 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字郷戸65番14外 26,000 26,300 -1.1% 1,692 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字越智43番 17,500 18,000 -2.8% 2,240 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字多賀7丁目32番 43,200 43,200 0.0% 3,274 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 常滑市苅屋町6丁目15番13 36,500 36,700 -0.5% 3,367 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字郷北69番9 49,700 49,800 -0.2% 3,425 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字砂水33番11外 46,100 46,100 0.0% 3,794 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字東大高字本田5番46 49,200 49,200 0.0% 3,994 南 / 6.20m - / - 住居1 / なし