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愛知県常滑市西之口のAI査定結果

前年価格
46,155 円/m²
152,580 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県常滑市西之口の現在の推定地価は、平米単価で46,679円/m²、坪単価で154,311円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 常滑市小倉町6丁目38番 45,500 45,300 +0.4% 609 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 常滑市青海町8丁目71番外 46,000 44,000 +4.5% 628 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 常滑市住吉町1丁目124番 45,500 45,500 0.0% 642 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 常滑市蒲池町5丁目87番 54,000 55,100 -2.0% 1,556 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 知多市金沢字郷中226番1外 34,500 34,500 0.0% 1,775 西 / 2.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 常滑市本郷町2丁目233番 55,500 54,500 +1.8% 2,237 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市南粕谷3丁目137番 57,000 56,000 +1.8% 2,419 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし