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愛知県弥富市富浜のAI査定結果

前年価格
56,937 円/m²
188,220 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市富浜の現在の推定地価は、平米単価で57,329円/m²、坪単価で189,516円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 弥富市楠2丁目65番28 63,000 62,500 +0.8% 1,538 南 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡飛島村木場1丁目16番 60,000 59,000 +1.7% 4,289 北 / 30.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村大字新政成4丁目98番 30,200 30,400 -0.7% 4,302 西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村東浜2丁目1番25外 64,700 64,200 +0.8% 4,336 北 / 30.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割325番2 33,500 34,000 -1.5% 4,705 南 / 8.00m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村竹之郷4丁目184番 59,800 59,800 0.0% 4,962 北 / 23.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字三崎390番 14,400 14,500 -0.7% 5,195 北 / 4.00m - / - _ / なし