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愛知県弥富市寛延のAI査定結果

前年価格
31,514 円/m²
104,179 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市寛延の現在の推定地価は、平米単価で31,325円/m²、坪単価で103,554円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 弥富市芝井10丁目25番 29,700 29,900 -0.7% 899 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割325番2 33,500 34,000 -1.5% 1,817 南 / 8.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 愛知県 弥富市鳥ケ地1丁目56番 28,300 28,500 -0.7% 1,964 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡飛島村大字服岡3丁目159番 36,000 36,000 0.0% 2,257 南 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄94番12 32,500 32,700 -0.6% 2,261 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字三崎390番 14,400 14,500 -0.7% 2,786 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 3,188 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし