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愛知県弥富市平島町のAI査定結果

前年価格
70,965 円/m²
234,595 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市平島町の現在の推定地価は、平米単価で71,709円/m²、坪単価で237,056円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 275 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 弥富市平島中3丁目117番2 86,000 84,700 +1.5% 389 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 490 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 弥富市平島町東勘助52番3 74,400 73,300 +1.5% 733 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 弥富市平島町喜右味名30番4 73,000 72,500 +0.7% 923 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 弥富市鳥ケ地1丁目56番 28,300 28,500 -0.7% 1,375 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田46番4外 85,500 86,700 -1.4% 1,545 北 / 6.50m - / - 商業 / なし