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愛知県弥富市平島西のAI査定結果

前年価格
75,742 円/m²
250,387 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市平島西の現在の推定地価は、平米単価で76,359円/m²、坪単価で252,425円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 弥富市平島町喜右味名30番4 73,000 72,500 +0.7% 174 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市平島町東勘助52番3 74,400 73,300 +1.5% 317 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 弥富市平島中3丁目117番2 86,000 84,700 +1.5% 379 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市鯏浦町西前新田98番21 83,400 83,400 0.0% 617 西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 623 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 629 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田46番4外 85,500 86,700 -1.4% 842 北 / 6.50m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 愛知県 弥富市前ケ須町午新田499番5外 70,200 70,200 0.0% 1,406 東 / 9.50m - / - 近商 / なし