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愛知県弥富市東中地のAI査定結果

前年価格
62,172 円/m²
205,527 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市東中地の現在の推定地価は、平米単価で62,379円/m²、坪単価で206,212円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 弥富市荷之上町権七走706番2 35,200 35,300 -0.3% 1,135 北 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市鯏浦町気開202番3外 72,000 71,500 +0.7% 1,322 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 弥富市鯏浦町西前新田98番21 83,400 83,400 0.0% 1,404 西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市平島町喜右味名30番4 73,000 72,500 +0.7% 1,717 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 弥富市佐古木6丁目200番37 73,000 72,600 +0.6% 1,942 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 2,054 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 愛西市東保町五反地701番6 43,700 44,100 -0.9% 2,056 南 / 4.80m - / - _ / なし