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愛知県弥富市東末広町のAI査定結果

前年価格
50,688 円/m²
167,563 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市東末広町の現在の推定地価は、平米単価で50,990円/m²、坪単価で168,562円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村大字新政成4丁目98番 30,200 30,400 -0.7% 1,537 西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市楠2丁目65番28 63,000 62,500 +0.8% 1,759 南 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 海部郡飛島村木場1丁目16番 60,000 59,000 +1.7% 1,910 北 / 30.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村竹之郷4丁目184番 59,800 59,800 0.0% 2,262 北 / 23.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番7 65,500 64,500 +1.6% 3,047 南 / 8.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村大字渚1丁目19番外 44,600 44,600 0.0% 3,212 東 / 8.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村東浜2丁目1番25外 64,700 64,200 +0.8% 3,516 北 / 30.00m - / 角地 工専 / なし
8 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割325番2 33,500 34,000 -1.5% 4,224 南 / 8.00m - / 角地 近商 / なし