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愛知県弥富市松名のAI査定結果

前年価格
35,272 円/m²
116,603 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市松名の現在の推定地価は、平米単価で35,199円/m²、坪単価で116,359円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 弥富市芝井10丁目25番 29,700 29,900 -0.7% 650 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市鳥ケ地1丁目56番 28,300 28,500 -0.7% 797 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 2,058 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 2,217 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割310番22 30,300 30,700 -1.3% 2,622 北 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄94番12 32,500 32,700 -0.6% 2,725 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 弥富市佐古木1丁目86番 72,500 72,000 +0.7% 2,753 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし