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愛知県弥富市楽平のAI査定結果

前年価格
72,362 円/m²
239,212 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市楽平の現在の推定地価は、平米単価で72,742円/m²、坪単価で240,468円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,300 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 弥富市佐古木6丁目200番37 73,000 72,600 +0.6% 558 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町富吉1丁目127番 76,300 76,000 +0.4% 1,092 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台10番2 41,700 41,900 -0.5% 2,051 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 2,126 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町八幡2丁目34番2 87,000 87,000 0.0% 2,314 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 弥富市平島中3丁目117番2 86,000 84,700 +1.5% 2,404 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町西之森9丁目321番 73,500 73,500 0.0% 2,424 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 弥富市平島町喜右味名30番4 73,000 72,500 +0.7% 2,428 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし