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愛知県弥富市稲元のAI査定結果

前年価格
36,364 円/m²
120,213 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市稲元の現在の推定地価は、平米単価で36,192円/m²、坪単価で119,642円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 海部郡飛島村大字服岡3丁目159番 36,000 36,000 0.0% 1,493 南 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市芝井10丁目25番 29,700 29,900 -0.7% 2,125 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村竹之郷4丁目184番 59,800 59,800 0.0% 2,213 北 / 23.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割325番2 33,500 34,000 -1.5% 2,235 南 / 8.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割310番22 30,300 30,700 -1.3% 2,369 北 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村大字新政成4丁目98番 30,200 30,400 -0.7% 2,538 西 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 弥富市鳥ケ地1丁目56番 28,300 28,500 -0.7% 2,953 南西 / 6.00m - / - _ / なし