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愛知県弥富市荷之上町のAI査定結果

前年価格
63,733 円/m²
210,689 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市荷之上町の現在の推定地価は、平米単価で63,962円/m²、坪単価で211,446円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,600 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 弥富市荷之上町権七走706番2 35,200 35,300 -0.3% 655 北 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 弥富市鯏浦町気開202番3外 72,000 71,500 +0.7% 773 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 弥富市鯏浦町西前新田98番21 83,400 83,400 0.0% 1,026 西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市五明町築留1793番22 70,600 70,000 +0.9% 1,438 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 弥富市平島町喜右味名30番4 73,000 72,500 +0.7% 1,445 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 弥富市五明1丁目103番外 64,300 64,000 +0.5% 1,520 北西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 弥富市五明4丁目23番 65,700 65,700 0.0% 1,722 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし