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愛知県弥富市鳥ケ地のAI査定結果

前年価格
40,384 円/m²
133,500 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県弥富市鳥ケ地の現在の推定地価は、平米単価で40,419円/m²、坪単価で133,616円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 弥富市鳥ケ地1丁目56番 28,300 28,500 -0.7% 865 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 弥富市竹田2丁目103番 30,000 30,100 -0.3% 1,712 北 / 3.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 弥富市芝井10丁目25番 29,700 29,900 -0.7% 1,786 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 弥富市佐古木1丁目86番 72,500 72,000 +0.7% 2,088 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 弥富市平島町五反割88番11 71,600 70,700 +1.3% 2,269 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 2,434 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 海部郡飛島村大字服岡3丁目159番 36,000 36,000 0.0% 2,444 南 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 海部郡飛島村大字渚1丁目19番外 44,600 44,600 0.0% 2,509 東 / 8.60m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 弥富市佐古木6丁目200番37 73,000 72,600 +0.6% 2,638 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし