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愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘のAI査定結果

前年価格
128,711 円/m²
425,489 円/坪
12.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で144,564円/m²、坪単価で477,897円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘2丁目19番14 139,000 135,000 +3.0% 388 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 日進市南ケ丘1丁目11番6 148,000 143,000 +3.5% 573 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 日進市栄1丁目604番 159,000 154,000 +3.2% 640 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町白鳥2丁目4番3外 131,000 130,000 +0.8% 771 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 日進市藤塚6丁目50番 143,000 138,000 +3.6% 1,378 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上1434番11 148,000 0 - 1,450 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし