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愛知県愛知郡東郷町和合(大字)のAI査定結果

前年価格
94,771 円/m²
313,294 円/坪
38.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛知郡東郷町和合(大字)の現在の推定地価は、平米単価で131,358円/m²、坪単価で434,241円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+38.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上1434番11 148,000 0 - 698 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町白鳥2丁目4番3外 130,000 126,000 +3.2% 1,032 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町北山台4丁目6番5 108,000 106,000 +1.9% 1,111 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘2丁目19番14 140,000 137,000 +2.2% 1,303 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 日進市南ケ丘1丁目11番6 148,000 143,000 +3.5% 1,460 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 日進市栄1丁目604番 159,000 154,000 +3.2% 1,466 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑60番1外 76,500 75,000 +2.0% 1,468 北西 / 4.70m - / - 2中専 / なし