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愛知県愛知郡東郷町御岳のAI査定結果

前年価格
126,238 円/m²
417,317 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛知郡東郷町御岳の現在の推定地価は、平米単価で130,041円/m²、坪単価で429,888円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町御岳1丁目10番13 124,000 120,000 +3.3% 302 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町白鳥2丁目4番3外 130,000 126,000 +3.2% 628 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 日進市栄1丁目604番 159,000 154,000 +3.2% 1,181 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑60番1外 76,500 75,000 +2.0% 1,366 北西 / 4.70m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 愛知県 日進市米野木台2丁目2003番 164,000 159,000 +3.1% 1,451 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 日進市東山6丁目403番 145,000 140,000 +3.6% 1,484 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘2丁目19番14 140,000 137,000 +2.2% 1,504 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町北山台4丁目6番5 108,000 106,000 +1.9% 1,546 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし