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愛知県愛知郡東郷町清水のAI査定結果

前年価格
76,877 円/m²
254,137 円/坪
53.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛知郡東郷町清水の現在の推定地価は、平米単価で118,123円/m²、坪単価で390,488円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+53.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 29 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町清水2丁目8番12 140,000 0 - 29 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町三ツ池2丁目3番1 134,000 129,000 +3.9% 547 東 / 15.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町兵庫1丁目7番5 140,000 137,000 +2.2% 786 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田446番633 58,400 58,400 0.0% 864 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町春木台2丁目11番19 111,000 105,000 +5.7% 1,363 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町春木台5丁目13番4 108,000 107,000 +0.9% 1,368 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土1番1447 72,000 70,000 +2.9% 1,606 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字坂上20番4 87,300 85,400 +2.2% 1,690 南 / 4.70m - / - 2中専 / なし