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愛知県愛西市勝幡町のAI査定結果

前年価格
60,224 円/m²
199,087 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市勝幡町の現在の推定地価は、平米単価で60,541円/m²、坪単価で200,136円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 67 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 21.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 愛西市勝幡町萩原1558番26 51,700 51,900 -0.4% 67 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 愛西市勝幡町塩畑2716番 63,500 63,500 0.0% 647 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市平和町城西224番 43,300 43,300 0.0% 1,318 南 / 4.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛西市諏訪町郷東99番4 63,600 63,000 +1.0% 1,444 東 / 5.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 愛西市諏訪町中杁255番2外 72,800 72,800 0.0% 1,497 北 / 21.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 愛西市諏訪町橋本326番11 67,500 66,300 +1.8% 1,550 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 津島市立込町4丁目165番5 71,800 71,800 0.0% 2,202 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 愛西市町方町北堤外76番16 61,200 61,200 0.0% 2,242 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 あま市木田宮西52番9 81,500 77,000 +5.8% 2,317 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 あま市木田北屋敷21番5外 67,000 66,300 +1.1% 2,526 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし