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愛知県愛西市早尾町のAI査定結果

前年価格
34,860 円/m²
115,239 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市早尾町の現在の推定地価は、平米単価で34,737円/m²、坪単価で114,834円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛西市町方町大山田102番 31,000 31,100 -0.3% 858 北 / 4.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 愛西市早尾町前並89番7 21,600 21,700 -0.5% 899 東 / 3.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市平和町明和177番 55,000 55,300 -0.5% 1,983 南東 / 8.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 津島市藤浪町4丁目65番1外 64,900 64,900 0.0% 2,588 東 / 8.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 津島市藤浪町4丁目35番1 71,500 71,500 0.0% 2,629 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 2,682 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市平和町下起北37番外 48,400 48,500 -0.2% 2,695 西 / 4.50m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 愛知県 愛西市鵜多須町中道172番 25,500 25,800 -1.2% 2,849 西 / 4.00m - / - _ / なし