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愛知県愛西市石田町のAI査定結果

前年価格
43,823 円/m²
144,871 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市石田町の現在の推定地価は、平米単価で43,601円/m²、坪単価で144,137円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 1,946 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 愛西市山路町西郷付4番 27,300 27,500 -0.7% 2,030 南 / 6.80m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 愛西市早尾町前並89番7 21,600 21,700 -0.5% 2,419 東 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 海津市海津町福江字大崎1263番 14,600 14,800 -1.4% 2,515 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 津島市東中地町2丁目38番3 53,900 54,000 -0.2% 2,688 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市大慶寺町23番2 56,000 56,100 -0.2% 2,814 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 愛西市須依町元屋敷155番4 58,600 59,100 -0.8% 2,905 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 愛西市柚木町中田面486番7 59,800 60,100 -0.5% 2,996 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし