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愛知県愛西市立田町のAI査定結果

前年価格
35,917 円/m²
118,735 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市立田町の現在の推定地価は、平米単価で35,667円/m²、坪単価で117,908円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛西市山路町西郷付4番 27,300 27,500 -0.7% 1,215 南 / 6.80m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 海津市海津町福江字大崎1263番 14,600 14,800 -1.4% 2,775 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 愛西市須依町元屋敷155番4 58,600 59,100 -0.8% 2,851 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市東保町五反地701番6 43,700 44,100 -0.9% 2,989 南 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 愛西市北一色町北田面70番 57,400 57,900 -0.9% 3,363 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 弥富市五明4丁目23番 65,700 65,700 0.0% 3,432 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 桑名市多度町香取字元割190番 28,900 29,200 -1.0% 3,762 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 3,840 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 愛知県 弥富市荷之上町権七走706番2 35,200 35,300 -0.3% 3,862 北 / 6.70m - / - _ / なし