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愛知県愛西市草平町のAI査定結果

前年価格
38,048 円/m²
125,779 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市草平町の現在の推定地価は、平米単価で37,924円/m²、坪単価で125,367円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛西市町方町大山田102番 31,000 31,100 -0.3% 630 北 / 4.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 愛西市早尾町前並89番7 21,600 21,700 -0.5% 1,087 東 / 3.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市平和町明和177番 55,000 55,300 -0.5% 1,699 南東 / 8.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市町方町北堤外76番16 61,200 61,200 0.0% 2,028 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 津島市藤浪町4丁目65番1外 64,900 64,900 0.0% 2,414 東 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 稲沢市平和町下起北37番外 48,400 48,500 -0.2% 2,435 西 / 4.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 2,686 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 愛知県 津島市江東町2丁目76番5 58,600 58,700 -0.2% 2,766 南 / 5.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 愛西市渕高町上八反27番3 46,200 46,600 -0.9% 2,780 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし