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愛知県愛西市見越町のAI査定結果

前年価格
71,755 円/m²
237,205 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市見越町の現在の推定地価は、平米単価で71,950円/m²、坪単価で237,851円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 21.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 津島市藤浪町4丁目65番1外 64,900 64,900 0.0% 442 東 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 津島市藤浪町4丁目35番1 71,500 71,500 0.0% 556 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 愛西市町方町北堤外76番16 61,200 61,200 0.0% 724 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市諏訪町橋本326番11 67,500 66,300 +1.8% 875 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 愛西市諏訪町中杁255番2外 72,800 72,800 0.0% 896 北 / 21.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市藤浪町1丁目18番1外 97,000 97,000 0.0% 964 南 / 10.50m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 愛知県 愛西市諏訪町郷東99番4 63,600 63,000 +1.0% 1,009 東 / 5.10m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 津島市柳原町2丁目12番 78,400 78,000 +0.5% 1,048 南 / 4.40m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 津島市今市場町4丁目31番3外 96,000 96,000 0.0% 1,194 北 / 20.00m - / - 近商 / なし